24°C Монреаль
Двум квебекским брокерам по недвижимости грозят штрафы и отстранение от работы на годы за то, что они подавали фиктивные предложения о покупке домов, чтобы имитировать спрос и взвинтить цены во время пандемии.
Кристин Жируар была отстранена от работы на 14 лет, а ее деловой партнер Джонатан Дофине-Фортин – на девять – после того, как контролирующие органы обнаружили фальсификации. Жируар – известный брокер, ранее участвовавшая в квебекском реалити-шоу, которое следит за лучшими агентами по недвижимости в провинции. Ей грозит штраф в размере $50 000, а Дофине-Фортин оштрафован на $10 000.
Оба брокера были отстранены от работы еще в мае 2023-го после расследования La Presse. Тогда же стало известно о покупателе, который заплатил на $40 000 больше своего первоначального предложения из-за фальшивой ставки.
banner
В феврале 2022-го потенциальный покупатель предложил $410 000 за дом, выставленный на продажу за $399 700. Над его продажей работала Жируар, она же, по данным брокерского дисциплинарного комитета, попросила Дофине-Фортин сделать ставку. Его знакомая подписала предложение на $370 000, услышав о котором покупатель увеличил предложенную сумму до $450 000.
В июне 2022 года Жируар и Дофине-Фортен попытались повторить аналогичную схему во второй раз, используя фиктивное предложение, подписанное одним из их друзей Дофине-Фортен. Эта продажа в итоге сорвалась.
Жируар была признана виновной и в других правонарушениях, включая ложь потенциальным покупателям по поводу несуществующих ставок. Этой осенью ей предстоит второе дисциплинарное слушание.
banner
Члены дисциплинарного комитета объясняют, что решили не отстранять Жируар и Дофине-Фортен от работы пожизненно, отчасти потому, что у них не было предыдущих дисциплинарных дел. Тем не менее, комитет счел их проступки «очень серьезными» и заслуживающими серьезных санкций.
В Instagram Жируар по-прежнему называет себя «тренером успешных брокеров по недвижимости».
Слепые торги, когда потенциальные покупатели жилья делают ставки на недвижимость, не зная подробностей других предложений, являются стандартной практикой по всей стране. В Квебеке агентам по недвижимости законодательно запрещено раскрывать подробности конкурирующих предложений.
banner
Критики утверждают, что «слепые» торги способствуют росту цен, а левая оппозиционная партияQuébec Solidaire даже пыталась добиться их запрета.
На федеральном уровне либеральное правительство во время предвыборной кампании 2021 года обещало представить билль о правах покупателей (включая план по прекращению слепых торгов), но эта мера так и не была реализована.
