Восемь ошибок, которые монреальские арендаторы совершают при переезде

Приближается 1 июля – День переездов. В этот день у десятков тысяч семей заканчиваются контракты на аренду. И иногда в спешке можно забыть о мелочах, которые потом оборачиваются потерянными деньгами, спорами с лендлордом или неожиданными счетами.

Вот ошибки, которые чаще всего совершают квебекские арендаторы.

1. Не фотографируют квартиру перед выездом

Перед тем как закрыть дверь в последний раз, сделайте фотографии каждой комнаты, пола, стен, кухни, ванной, бытовой техники и счётчиков.

В Монреале споры о «компенсации за ущерб» встречаются часто, особенно в старом жилом фонде Plateau, Verdun, NDG и Hochelaga. Если позже арендодатель заявит, что вы что-то повредили или оставили квартиру в плохом состоянии, именно фотографии помогут доказать обратное.

Лучше сохранить их вместе с датой съёмки.

banner

Inline URL to https://montreal-live.ca/news/shest-faktov-kotorye-dolzhen-znat-kazhdyy-arendator_5008.html

2. Думают, что обязаны делать «капитальный» ремонт

В Квебеке арендатор обязан вернуть жильё в чистом состоянии, но не отвечает за естественный износ. Это важный момент, который часто неправильно трактуют новые иммигранты и студенты.

Норма износа:

• потёртости пола;

• выцветшая краска;

• мелкие следы длительного использования.

Не норма:

• дыры в стенах;

• сломанные двери или шкафы;

• намеренно повреждённая сантехника;

• следы серьёзного загрязнения (жир, плесень из-за отсутствия ухода).

3. Забывают изменить адрес

После переезда многие вспоминают только про банк и работодателя.

На практике адрес стоит обновить сразу в нескольких местах:

• RAMQ;

• SAAQ;

• CRA;

• Revenu Québec;

• Hydro-Québec;

• страховая компания;

• банк;

• мобильный оператор;

• интернет-провайдер;

• Canada Post 

Иначе письма, налоговые документы или счета могут ещё долго приходить на старый адрес.

4. Не отменяют или не переводят оплату коммунальных услуг

Самая распространённая ошибка – забыть вовремя сообщить о переезде в Hydro-Québec, интернет-провайдеру или страховой компании.

Иногда люди продолжают оплачивать электричество или интернет уже после того, как съехали.

Лучше оформить перенос или отключение услуг сильно заранее – за несколько недель до переезда. 

banner

Inline URL to https://montreal-live.ca/news/oplata-arendy-kreditnoy-kartoy--khoroshaya-ideya_5002.html

5. Выбрасывают вещи где придётся

После 1 июля улицы Монреаля заполняет повидавшая виды мебель и прочий хлам. То, что многие так делают, не означает, что ее можно оставлять где угодно.

В каждом районе действуют свои правила:

• крупногабаритный мусор вывозится по расписанию;

• электронику и холодильники нельзя оставлять на улице без подготовки;

• строительные отходы требуют отдельной утилизации;

• некоторые районы (например, Plateau-Mont-Royal) активно штрафуют за неправильный выброс.

Перед переездом стоит проверить правила своего района, чтобы избежать штрафов (те вас и без смены адреса найдут).

6. Не оформляют передачу ключей

После передачи квартиры желательно получить подтверждение, что арендодатель получил все ключи.

Это может быть короткое письмо по электронной почте, сообщение или подписанный акт передачи.

Такая мелочь поможет избежать споров о том, когда именно закончилась ваша ответственность за жильё.

7. Не читают договор до последнего дня

Перед выездом полезно ещё раз открыть договор аренды.

Иногда в нём указаны условия возврата парковочного пропуска, ключей от почтового ящика, магнитных карт доступа, велосипедной комнаты или кладовой.

Если что-то не вернуть, арендодатель может потребовать компенсацию. 

banner

8. Не бронируют вывоз вещей заранее

Одна из самых критичных ошибок — откладывать заказ грузовика для переезда на последний момент.

Перед 1 июля спрос резко растёт: в хороших компаниях вывоз бронируют за недели, а иногда и за месяцы до дня переезда. Если ждать дольше, то остаются либо дорогие варианты, либо менее надёжные исполнители.

Вывод простой: бронировать переезд нужно заранее, иначе есть риск переплатить или остаться без помощи в самый важный день.