Купили дуплекс, но живут в трейлере: новые владельцы и прежние арендаторы не поделили дом

Семья из десяти человек уже две недели живёт в трейлере, припаркованном у собственного дома в районе Ahunstic. Они купили дуплекс, рассчитывая въехать сразу после того, как у арендаторов дуплекса истечет договор. 

Все пошло не по плану: жильцы отказались освобождать квартиры, пока не будет решения жилищного трибунала Квебека. 

Судя по материалам CBC, история началась ещё в конце 2025 года, когда Армель Фока приобрела двухквартирный дом. Женщина утверждает, что заранее уведомила арендаторов о намерении вернуть жильё для собственного проживания, начав процедуру repossession.

Предполагалось, что сама Фока вместе с детьми должна была занять одну квартиру, а во вторую собирались переехать её родители. Семья была настолько уверена в исходе процесса, что даже не стала продлевать аренду прежнего жилья.

Однако 1 июля никто никуда не переехал.

banner

Inline URL to https://montreal-live.ca/news/tysyachi-pustykh-kvartir-pri-nekhvatke-zhilya-chto-proiskhodit-s-monrealskim-rynkom_5028.html

Не получив от арендаторов ответа на первоначальное уведомление, владелица подала заявление в TAL. Сами арендаторы воспользовались своим правом оспорить изъятие жилья, и теперь обе стороны ждут решения суда.

До вынесения решения арендаторы имеют право оставаться в квартире.

Пока процесс продолжается, семья Фока живёт в арендованном трейлере прямо перед своим домом. В нём находятся десять человек, включая маленьких детей. По словам владелицы, им приходится пользоваться общественными туалетами и искать воду за пределами трейлера, а условия для жизни остаются крайне тяжёлыми.

При этом сами арендаторы также говорят, что оказались в сложной ситуации. Семья объясняет, что не пытается затянуть процесс намеренно: они лишь ожидают решения TAL и готовы выполнить его, каким бы оно ни оказалось. Один из нынешних арендаторов живёт в этой квартире уже десять лет.

banner

Inline URL to https://montreal-live.ca/news/v-kakie-goroda-pereezzhayut-kanadcy-radi-dostupnogo-zhilya_5032.html

Юристы отмечают, что подобная ситуация полностью укладывается в действующее законодательство. Пока Tribunal administratif du logement не вынесет решение, арендаторы могут законно оставаться в квартире. 

По словам представителей TAL, дела о возвращении жилья владельцам рассматриваются в приоритетном порядке, однако после слушаний судье может потребоваться до трёх месяцев для вынесения решения. В этом случае слушания состоялись ещё 25 мая, но вердикт до сих пор неизвестен.

Покупка жилья во время жилищного кризиса всегда связана с подобными рисками, а сам трибунал заранее предупреждает стороны, что к 1 июля решения может не быть.

Этот случай наглядно показывает общую проблему монреальского рынка жилья. Хотя число свободных квартир как будто растет, найти жильё, соответствующее финансовым возможностям как арендаторов, так и покупателей, по-прежнему крайне сложно.

Источник