В Монреале упал спрос на аренду жилья

Рынок аренды в Монреале переживает аномальное затишье: владельцы квартир всё чаще жалуются, что не могут найти жильцов. Даже хорошие, удачно расположенные объекты простаивают пустыми.

Президент Ассоциации арендодателей Квебека Мартин Мессье говорит, что на рынок выходит много новостроек, но желающих снимать жильё стало меньше. Арендодатели беспокоятся: что делать, как сдавать — у них ведь ипотека, а жильцов нет.

Агенты по аренде подтверждают, что спрос упал. Обычно лето — пик сезона. Но в этом году было наоборот — почти никакого спроса. Новостройки ситуацию не спасают: большинство новых квартир маленькие и рассчитаны на одиночек, а не на семьи.

banner

Ограничение иммиграции в Квебеке тоже сыграло роль: меньше приезжих — меньше потенциальных арендаторов.

Чтобы хоть как-то привлечь жильцов, владельцы начали предлагать щедрые бонусы — например, несколько месяцев бесплатной аренды. Но правозащитники предупреждают: такие акции часто оборачиваются проблемами. По истечении льготного периода человек остаётся с арендой, которую на самом деле не может себе позволить.

В итоге жилье вовсе не стало доступнее, несмотря на строительные проекты. Найти квартиру стало проще, но позволить себе её люди по-прежнему не могут. 

banner

Считалось, что если просто строить больше, то цены упадут. Оказалось, что это не так: рынок забит маленькими и дорогими квартирами, которые никому не подходят, а люди всё равно не могут найти доступное жильё под свои нужды.

Сами арендаторы признаются, что ситуация тяжёлая. Люди годами живут в слишком тесных квартирах с детьми, потому что других вариантов нет.

Так что, несмотря на новостройки, реальная доступность аренды в Монреале остаётся серьёзной проблемой.