Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в одном из крупных канадских городов

Ставки по ипотеке продолжают снижаться, и во многих городах Канады цены на недвижимость также постепенно начали падать в течение последних нескольких месяцев. Средний доход, необходимый для покупки жилья, в октябре также стал ниже, согласно расчетам Ratehub.ca.

При анализе учитывали средние цены на жилье в каждом городе, а также требования, необходимые для получения ипотечного кредита в банке.

banner

Требования к доходу заемщика снизились на большинстве рынков, а в Ванкувере, Торонто и Гамильтоне упали более чем на $4 000.

Из всех крупных городов, упомянутых в исследовании, только в Фредериктоне в прошлом месяце повысились требования.

Цены на жилье в большинстве своем снизились или остались относительно неизменными, за исключением того же Фредериктона и Виктории.

Заработная плата, необходимая для покупки среднего дома в Ванкувере рекордно падает второй месяц подряд. В Торонто похожая тенденция.

banner

Средние цены на жилье  

Хотя в обоих этих городах в октябре активность продаж заметно выросла, они остаются хорошо обеспеченными жильем, что помогает сдерживать рост цен. Это открыло путь для недавнего снижения процентных ставок – у людей появилось больше выбора, за который не пришлось платить ростом итоговой стоимости. 

23 октября Банк Канады снизил ключевую ставку кредитования с 4,25% до 3,75%.

Более низкая ставка по ипотеке означает, что «стресс-тест» по ипотеке будет легче пройти. В этом тесте используется ставка по ипотеке, на два процента превышающая ставку, которую покупатель получает от кредитора, чтобы определить, сможет ли покупатель финансово справиться с резким ростом платежей по ипотеке.

banner

Тест учитывает цену дома, годовую зарплату, долги и прочие траты, выходя в итоге на коэффициент, который представляет собой отношение общей суммы ежемесячных расходов к общему ежемесячному доходу.

Потенциальные заемщики теперь имеют больше шансов получить ипотеку, поскольку это соотношение изменилось в их пользу.

Самое важное о Монреале, Квебеке и всей Канаде на нашем канале Montreal LIVE.
Актуальные новости, афиша и многое другое – подписывайтесь, скучно не будет!