4°C Монреаль
Теперь, когда процентные ставки, как ожидается, будут повышаться еще, многие из тех домовладельцев, которые закрепили за собой низкие ставки много лет назад, скорее всего, готовятся к финансовым сложностям, когда их ипотека подойдет к моменту продления.
Если вы в Telegram, подпишитесь на наш канал, чтобы получать самые свежие новости о главных событиях.
Каждый месяц примерно два процента владельцев ипотечных кредитов в Канаде сталкиваются с тем, что срок их погашения резко повышается.
banner
По данным Банка Канады, в следующем году заемщики с фиксированными ставками столкнутся со средним повышением выплат от 14 до 25% по сравнению с расходами в начале 2022 года. В 2025 и 2026 годах платежи должны увеличиться от 20 до 25 процентов.
У владельцев ипотек с переменной ставокой платежи выросли в среднем на 49%.
banner
Заемщики с переменными ставками, но фиксированными ежемесячными платежами столкнутся с наибольшим повышением, так как у некоторых платежи покрывают только затраты на выплату процентов или даже не покрывают их. Люди с такими кредитами столкнутся с ожидаемым средним ростом выплат на 44% к 2026 году, когда их ипотечные кредиты будут переоформлены.
Эта категория ипотечных кредитов составляет около 369 миллиардов долларов из 2,1 триллиона долларов ипотечного рынка.
По состоянию на второй квартал более 46% канадских ипотечных кредитов имели графики выплат, превышающие 25 лет, и этот показатель неуклонно рос с примерно 32% летом 2020 года.
banner
Амортизация многих ипотечных кредитов в крупнейших банках Канады теперь превышает 30 лет.
